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申博备用网址:心满意足地守护着房产资产

时间:2021/9/16 18:06:36   作者:   来源:   阅读:4   评论:0
内容摘要:早在6月16日,SOHO中国宣布高盛代表百仕通集团以每股5港元的价格,以约236.56亿港元的交易价格,收购SOHO中国总计约28.56亿股股票。每股收购价较上一个交易日每股3.8港元的收盘价溢价约31.6%。交易完成后,SOHO中国现有的控股股东将保留9%的股份,SOHO中国将...
早在6月16日,SOHO中国宣布高盛代表百仕通集团以每股5港元的价格,以约236.56亿港元的交易价格,收购SOHO中国总计约28.56亿股股票。每股收购价较上一个交易日每股3.8港元的收盘价溢价约31.6%。交易完成后,SOHO中国现有的控股股东将保留9%的股份,SOHO中国将继续在香港交易所上市。

SOHO中国成立于1995年,由潘石屹和张欣夫妇创办。公司主营业务为北京、上海中心城区高端商业地产开发。梳理了SOHO中国近年来的年报,发现潘石屹和他的妻子自2014年以来频繁地出售项目来赎回资金。根据此前的公开数据,SOHO中国在5年时间里出售了约293.41项资产。1亿元。但是SOHO中国返还的资金并不适用于新项目的投资。潘石屹似乎更愿意过着“租船公司”的生活,心满意足地守护着房产资产。

该报对2019年至2021年上半年SOHO中国的租金收入进行了汇总,发现2018年,SOHO中国有7个已建成并运营的项目,租金收入达到14.74亿元;2019年,建成运营项目8个。租赁收入15.68亿元;即使到2020年受疫情影响,9个项目的租金收入仍为13.99亿元。2021年上半年,9个项目的租金收入为7.41亿元。

值得注意的是,从2020年开始,潘石屹已经从一个正常的单一项目出售转变为资产“出售”。在2020年初公布的初步并购计划中,黑石集团对潘石屹的出价为每股6港元,总价格约为40亿美元,约合人民币257亿元。然而,在此后宣布的计划中,黑石集团需要收购SOHO中国的债务,总额约为331亿元,远远超出了黑石集团的预期价格。第一次收购流产了。

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